D144CDCA-2981-4B04-A9CC-DF6B8AB8278CE2440654-DFF4-4F6D-88A8-709183AFA503A3E2D7EB-0B3D-492F-9DB6-33A4EE766AE575F0DFC4-A12F-4802-8A2C-174C0169FFB34CE0D8E6-F89B-4D18-990B-96797FA8771Darrow-back9DA42381-14C0-4999-B7E4-9423E2819C87E2997C2F-00D0-4BC8-8354-690EC068507478B41C0C-A572-4E8D-B244-126F49AB402FD84A4CBF-EBD8-40B3-BD01-ADC911C2497B673FA990-BCCC-4126-91A5-792E645D36B5168F4D1A-A192-4AB3-8E84-1C38C810C26F7582BD13-7B96-43D6-B08E-5E569BBA7B5DFCAD846A-B718-4613-A121-EC688BE22BBA0943C932-891E-4B10-AF5A-B8477ECC9026eye-2-whiteicons/eye-watching-not9F1195B3-7A37-48A8-A1D0-A8E1DC7549901D6578E2-727A-49CE-A0BB-E7ABE7371B51C4D30985-8815-48E3-9213-E30F63E72EAFCB070AAE-0B7E-445A-A7C5-660E92F16732D04C94B4-4E5C-4DAB-A2CB-20CF2EAFFA7865A06B12-CDC4-48D3-B8E9-79FF0C4E45A3E8260106-8E8C-4809-B6CE-7B5B13BACCA49AE5DC2C-8D37-44DE-ADA2-1F53159E3226C26194E7-A1E1-415A-A7D5-B7E6393B54024E77E832-1E31-4062-AB36-564928966ABEF9D0EE0C-25F3-4202-8659-90637D40CEDA8645AE05-D72A-42CD-8CBA-03583436E30E6AD55666-F4BD-4772-9CD2-3AC1BA6B6A3D995EE43F-6FD1-4704-9F72-33448BEC178119C96D8B-F440-4289-9641-EAF1C1796635A96CEDE5-88BF-4157-B0EA-D1B9BAADAED2BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F1BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F146BACCE8-8575-4FDE-A446-81A146B20BACD75868C8-BE76-482B-9AFF-DF52BE085AF91FA1EE3A-E9E2-4F88-A61D-42BC9F309B9733304733-3A29-4DDB-91C3-8D944644BCF63029FD0D-9F18-46AB-BF60-F056554476F7D5FE9A72-1D82-4FA9-AAA1-F910A2D8A899E49F6E64-4B4B-4271-A573-B28CB58D1D261498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA8631498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA863178C94BC-4E1A-41F9-90AF-7AC215E4DA8FE6442424-5AC4-48AD-AC6B-3B69B94AA9C68D237E2A-0F08-4120-91B3-C97C6035711B9F0EE188-4C6E-47EC-B3E6-7D866E06FE65
Bulkestate
Що таке Bulkestate?
Bulkestate OU — це краудфандингова платформа у сфері нерухомості, основною метою якої є фінансування проектів забудови та реконструкції, а також організація групових купівель, які дозволяють покупцям купувати одиниці нерухомості меншого розміру (наприклад, одну квартиру) за оптовими цінами (за ціною продажу всієї будівлі). Кістяк нашої команди складають експерти у сфері нерухомості та організації процесу продажів, що є ще одним важливим фактором, оскільки ми маємо практичний досвід комплексної оцінки і процесу затвердження інвестиційних проектів. До того ж ми маємо досвід і кваліфікацію, щоб взяти на себе керування проектами, що пішли не за планом і не дають обіцяного результату.
Мій рахунок
Як я можу внести кошти на свій рахунок Bulkestate?
Щоб внести гроші на свій рахунок, оберіть опцію «Внести кошти», задайте суму внеску і виконайте переказ зі свого банківського рахунку (мінімальна сума: 50 EUR).
Скільки часу знадобиться для виконання банківського переказу на мій рахунок Bulkestate?
Зазвичай для завершення банківського переказу потрібно від 3 до 5 робочих днів після розміщення банківського доручення. Bulkestate відкриває доступ до коштів на Вашому рахунку безпосередньо після отримання платежу.
Що робить Bulkestate з коштами на моєму рахунку?
Усі кошти, перераховані на Ваш рахунок Bulkestate, знаходяться в безпеці на окремому банківському рахунку. Внесені на рахунок Bulkestate гроші доступні для переказу на Ваш банківський рахунок у будь-який час. Виведення коштів може зайняти до 3 робочих днів після подання запиту.
Як я можу вивести кошти зі свого рахунку Bulkestate?
Ви можете вивести свої кошти у будь-який час. Для цього оберіть опцію «Вивести кошти» і зазначте суму для перерахування на Ваш банківський рахунок. Після виконання цих кроків ми отримаємо Ваш запит, який буде опрацьовано протягом 2 робочих днів. Будь ласка, зверніть увагу, що банківський переказ може зайняти до 3 додаткових робочих днів для надходження на Ваш рахунок.
Як я можу отримати допомогу із внесенням або вилученням коштів?
Служба підтримки Bulkestate працює з 9:30 до 18:00 у робочі дні. Зв'яжіться з нами за телефоном +371 24202024 або електронною поштою info@bulkestate.com.
Де я можу знайти свої поточні інвестиції?
Ви можете відстежувати Ваші інвестиції на своєму рахунку Bulkestate. Усі поточні інвестиції відображаються у розділі «Мої інвестиції».
Як я можу переглянути всю історію угод?
Щоб переглянути попередні угоди, перейдіть до розділу «Угоди» у вашому профілі користувача.
Де я можу змінити мовні налаштування?
Ви можете обрати мову перед входом на Ваш рахунок Bulkestate у правому верхньому куті веб-сторінки.
Інвестиції
Хто може інвестувати?
Будь-яка компанія або особа, яка досягла 18 років, можуть інвестувати у будь-які активні об'єкти на платформі Bulkestate.
Яка мінімальна сума інвестицій?
Мінімальна сума інвестиції становить 50 EUR.
Яка максимальна сума інвестиції?
Для суми інвестицій обмеження відсутні, однак вона не може перевищувати обсяг суми позики.
Чи можна інвестувати кілька разів у один об'єкт?
Інвестувати в той самий об'єкт можна необмежену кількість разів, доки не буде зібрана необхідна сума.
Чи мають інвестори щось додатково платити Bulkestate?
Реєстрація на платформі Bulkestate і доступ до інвестиційних можливостей є безплатними для інвесторів: ми не стягуємо ніяку комісію за інвестиційні платежі та використання платформи. Однак, будь ласка, зверніть увагу на податкове регулювання Вашої країни проживання, а також на прейскурант Вашого банку.
Чи можливо вилучити кошти достроково?
Ми не пропонуємо можливості вилучення інвестованих коштів до встановленої дати повернення.
Як я отримаю прибуток від моїх поточних інвестицій?
Ви отримаєте прибуток і основну суму інвестиції на свій рахунок Bulkestate протягом 15 робочих днів після дати повернення позики з конкретного об'єкта. Як тільки Ви отримаєте кошти на свій віртуальний рахунок, Ви зможете перерахувати гроші на свій банківський рахунок або інвестувати їх в інший об'єкт.
Auto invest
Що таке Auto Invest?
Auto Invest — це інструмент, який автоматично інвестує доступні кошти від імені інвесторів залежно від встановлених ними критеріїв. Як тільки інвестори встановлять свої критерії для інвестицій, Auto Invest почне автоматично розміщувати кошти у проектах, що відповідають обраним налаштуванням. Інвестори можуть переглянути, відрегулювати або призупинити Auto Invest у будь-який час.
Як почати роботу з Auto Invest?
Щоб почати користуватися Auto Invest, Вам необхідно зазначити і зберегти свої критерії інвестицій. Для цього: 1. Увійдіть на Ваш рахунок. 2. Натисніть Профіль > Auto Invest. 3. Укажіть налаштування. 4. Натисніть «Зберегти». Auto Invest НЕ БУДЕ інвестувати, якщо на Вашому рахунку Bulkestate відсутні кошти.
Чи встановлений мінімальний внесок для Auto Invest?
Для користування інструментом Auto Invest на Вашому рахунку Bulkestate має бути сума не менше 50 EUR.
Чи можу я розміщувати замовлення вручну, якщо я використовую Auto Invest?
Як користувач Auto Invest Ви можете розміщувати замовлення вручну в будь-який час.
Чи можу я призупинити або відключити Auto Invest?
Ви можете призупинити або відключити Auto Invest у налаштуваннях Вашого рахунку. Це не скасує вже зроблені за допомогою Auto Invest інвестиції. Після відключення Auto Invest перестане здійснювати нові інвестиції від Вашого імені.
Як я можу оновити мої налаштування Auto Invest?
Ви можете оновити Ваші налаштування Auto Invest у будь-який час відповідно до своїх інвестиційних цілей. Для цього виконайте такі кроки: 1. Увійдіть на Ваш рахунок. 2. Натисніть Профіль > Auto Invest. 3. Оберіть збережені налаштування, які потрібно змінити. 4. Натисніть «Зберегти».
Чи можу я скасувати інвестиції, розміщені через Auto Invest?
Ні, Ви не можете скасувати або вилучити інвестиції, якщо Auto Invest вже розмістив їх.
Скільки коштує використання Auto Invest?
За використання Auto Invest ніякої додаткової плати не стягується.
Позики
Які основні критерії відбору позичальників?
Bulkestate встановлює чіткі та суворі принципи відбору інвестиційних проектів, які будуть запропоновані інвесторам. Головною передумовою є ясність запланованого графіка повернення позики, який може залежати від ринкового попиту на певну власність, якості проекту й команди, що його реалізує. Ми уважно оцінюємо попит на конкретну нерухомість. Таким чином, передусім оцінюється ліквідність об'єкта, а також надійність виходу з проекту після його завершення. Окрім того, загальна політика Bulkestate передбачає фінансування позик із коефіцієнтом забезпечення не більше 70%.
Який договір регулює відносини між Bulkestate і позичальником?
Між позичальником і Bulkestate підписується договір позики.
Як я можу подати заявку на отримання позики?
Щоб подати заявку на отримання позики, зв'яжіться з нами електронною поштою info@bulkestate.com або за телефоном +371 24 20 20 24.
Що необхідно для подання заявки на отримання позики?
Щоб почати переговори про можливу позику, нам необхідно отримати таку початкову інформацію: • Необхідна сума позики і інформація про нерухому власність — оцінка, місце розташування і фотографії. • Опис проекту — як грошові кошти будуть використовуватися і як вони будуть повернені. • Загальна інформація про позичальника та контактні дані. Усі документи можна надіслати електронною поштою на info@bulkestate.com. Ми зв'яжемося з Вами після розгляду інформації.
Скільки коштує позика для позичальників?
Середня комісійна плата для позичальника становить приблизно 2-3% від суми позики, залученої через платформу Bulkestate.
Чи можуть приватні особи отримати позику в Bulkestate?
Ми надаємо позики лише корпоративним позичальникам через нормативні обмеження, а також відповідно до нашої політики фінансування проектів.
Угоди з групових купівель
Що таке угоди з групових купівель?
Угода з групового придбання або оптова угода відбувається, коли власник багатоквартирного будинку виявляє бажання продати всі квартири (всю будівлю) відразу. Ми розміщуємо пропозицію на нашій платформі, пропонуючи можливість покупки однієї або декількох квартир у будинку. Угода вважається успішною, якщо всі квартири були продані, тобто для кожної квартири в будинку є потенційний покупець і оптова угода може бути відбутися.
Чи можу я інвестувати в угоду з групового придбання?
У разі групового придбання Ви купуєте всю квартиру повністю і отримуєте статус одноосібного законного власника. Однак запропоновані для таких угод об'єкти виставляються саме для продажу користувачам платформи, а не для колективних інвестицій.
Чи можна відвідати квартиру до здійснення придбання?
Потенційний покупець може домовитися про відвідання квартири до внесення плати за бронювання.
Як розмістити на платформі Bulkestate об'єкт для групового придбання?
Щоб почати переговори про потенційну угоду з групового придбання, нам необхідно отримати таку інформацію: опис власності (місце розташування, площа, кількість квартир, технічний стан будівлі); цільові ціни продажу для будівлі; остання оцінка будівлі. Будь ласка, надішліть усі документи та інформацію на info@bulkestate.com. Ми зв'яжемося з Вами.
Чи можу я запропонувати свою власність для групового придбання?
Щоб почати переговори про потенційний продаж Вашої власності, зв'яжіться з нами електронною поштою info@bulkestate.com або за телефоном +371 24 20 20 24.
Надійність угод
Які гарантії якості запропонованих для інвестицій проектів?
Усі інвестиційні проекти проходять ретельний відбір, перш ніж ми запропонуємо їх нашим інвесторам. Кожна угода в Bulkestate проходить сувору й послідовну оцінку, яку здійснює Інвестиційний комітет, що складається з досвідчених експертів у сфері нерухомості, інвестицій та фінансів. Кожна позика видається під заставу нерухомості. Позики надаються лише для проектів, майбутня вартість яких забезпечує безпечний шлях виходу для інвесторів у разі недотримання позичальником графіка повернення позики. Bulkestate утримує і продає заставу у разі неповернення позики.
Що станеться, якщо Bulkestate оголосить про банкрутство? Хто візьме на себе зобов'язання Bulkestate? Як це вплине на інвесторів?
Зробивши інвестиції, інвестори купують забезпечене право вимоги щодо позичальника, який отримав кошти через платформу Bulkestate. Кошти інвесторів знаходяться в безпеці на окремому банківському рахунку, не пов'язаному з операційним рахунком Bulkestate. У разі банкрутства Bulkestate ліквідатор керує всіма активами інвесторів окремо від активів і вимог кредиторів компанії. Таким чином, неплатоспроможність Bulkestate не створює для інвесторів ризик втрати інвестицій.
Що відбувається з інвестиціями, якщо конкретний проект не набирає необхідної суми фінансування?
У разі якщо проект не набирає потрібної суми, всі інвестиції в нього повертаються на віртуальні рахунки інвесторів. Таким чином, інвестори не зазнають жодних збитків.
Як забезпечується безпека коштів клієнтів?
Ми підписуємо з інвестором договір цесії, який гарантує, що гроші інвестора не є коштами компанії Bulkestate і адмініструються окремо від її активів.
Що відбувається, якщо позичальник затримує платіж?
Якщо прострочення платежу досягає 15 днів, ми зв'язуємося з позичальником від імені наших інвесторів для з'ясування причини затримки. Bulkestate має право розірвати договір позики й вимагати негайного повернення всієї суми у разі навмисного недотримання умов договору. Проте ми оцінимо обставини, що призвели до прострочення, і знайдемо найкраще можливе рішення для інвесторів.
Якщо позичальник не може повернути позику і Bulkestate продає заставу, чи отримають інвестори відсотки від інвестицій?
Позики структуруються таким чином, щоб застава гарантувала як суму позики, так і відсотки з неї. Однак існує ризик, що якщо продаж застави потребує тривалого періоду, загальна прибутковість може бути нижче первісно запланованої.
Що станеться, якщо позичальник поверне позику достроково?
Якщо позичальник повертає позику достроково, Bulkestate повертає інвестиції разом із накопиченими відсотками інвесторам. Незалежно від фактичного періоду використання позики, мінімальний термін, за який інвестори отримують відсотки, становить три місяці.
Bulkestate є членом Німецько-Балтійської торгової палати та Європейської краудфандінговой асоціації