D144CDCA-2981-4B04-A9CC-DF6B8AB8278CE2440654-DFF4-4F6D-88A8-709183AFA503A3E2D7EB-0B3D-492F-9DB6-33A4EE766AE54CE0D8E6-F89B-4D18-990B-96797FA8771Darrow-backE2997C2F-00D0-4BC8-8354-690EC068507478B41C0C-A572-4E8D-B244-126F49AB402FD84A4CBF-EBD8-40B3-BD01-ADC911C2497BC374E1C9-2326-43AE-B490-4BEEC828E154673FA990-BCCC-4126-91A5-792E645D36B5F465D5B7-30EE-4319-A217-A252E037FF220AFCCAE1-D8FD-4AA9-BD21-0EFAEE9295510AE9600A-2112-4D02-B0D9-97A5FE501204168F4D1A-A192-4AB3-8E84-1C38C810C26F7582BD13-7B96-43D6-B08E-5E569BBA7B5DFCAD846A-B718-4613-A121-EC688BE22BBA0943C932-891E-4B10-AF5A-B8477ECC9026eye-2-white9F1195B3-7A37-48A8-A1D0-A8E1DC7549901D6578E2-727A-49CE-A0BB-E7ABE7371B51C4D30985-8815-48E3-9213-E30F63E72EAFCB070AAE-0B7E-445A-A7C5-660E92F16732D04C94B4-4E5C-4DAB-A2CB-20CF2EAFFA7865A06B12-CDC4-48D3-B8E9-79FF0C4E45A3E8260106-8E8C-4809-B6CE-7B5B13BACCA49AE5DC2C-8D37-44DE-ADA2-1F53159E3226C26194E7-A1E1-415A-A7D5-B7E6393B54024E77E832-1E31-4062-AB36-564928966ABEF9D0EE0C-25F3-4202-8659-90637D40CEDA8645AE05-D72A-42CD-8CBA-03583436E30E6AD55666-F4BD-4772-9CD2-3AC1BA6B6A3D19C96D8B-F440-4289-9641-EAF1C1796635A96CEDE5-88BF-4157-B0EA-D1B9BAADAED2BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F1BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F146BACCE8-8575-4FDE-A446-81A146B20BACD75868C8-BE76-482B-9AFF-DF52BE085AF933304733-3A29-4DDB-91C3-8D944644BCF63029FD0D-9F18-46AB-BF60-F056554476F7D5FE9A72-1D82-4FA9-AAA1-F910A2D8A899E49F6E64-4B4B-4271-A573-B28CB58D1D261498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA8631498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA863178C94BC-4E1A-41F9-90AF-7AC215E4DA8FE6442424-5AC4-48AD-AC6B-3B69B94AA9C68D237E2A-0F08-4120-91B3-C97C6035711B9F0EE188-4C6E-47EC-B3E6-7D866E06FE65
Инвестиции
Какие гарантии предоставляются для инвестиций?
Каждый объект инвестиций тщательно оценивается как со стороны Bulkestate, так и при консультациях с отраслевыми экспертами. Cсуда выдается под залог недвижимости (ипотеку), поэтому мы уверены в том, что ссуда будет возвращена инвесторам. Мы учитываем также будущую продажную стоимость недвижимости, и отношение суммы ссуды к рыночной стоимости объекта сравнительно низкое, что свидетельствует о том, что объект будет можно быстро реализовать и вернуть ссуду инвесторам в случае неудачного проекта.
Что происходит, если необходимая сумма ссуды не собирается в определенный срок?
Если мы не соберем заявки на всю необходимую сумму, сделка не состоится, и все внесенные деньги будут возвращены обратно инвесторам.
Можно ли инвестировать в один объект несколько раз?
До того момента, пока собирается необходимая сумма, заявку на инвестиции можно подать несколько раз, но только если предыдущая инвестиция фактически оплачена или истек срок инвестиционного платежа (72 часов).
Какова максимальная сумма инвестиций?
Для суммы инвестиций ограничений не имеется, однако она не может превышать объем суммы займа.
Можно ли изъять свои инвестиции досрочно?
В настоящее время мы не можем предложить возможность вернуть деньги до окончания инвестиционного периода.
Сколько стоят ваши услуга для инвестора?
Мы не взимаем никакой комиссионной платы с инвесторов за осуществление инвестиций.
Какие договоры заключаются с инвестором?
Между инвестором и Bulkestate заключается договор цессии, по которому инвестор приобретает часть права требования, которое вытекает из подписанного договора ссуды между заёмщиком и Bulkestate.
Когда и насколько часто производится возврат инвестиций?
Основная сумма инвестиций вместе с общей суммой накопленных процентов выплачивается инвесторам в дату возврата, указанную возле каждого объекта инвестиций, предлагаемого на платформе Bulkestate.
Какова минимальная сумма инвестирования?
Минимальная сумма инвестиции составляет 50 евро.
Кто может инвестировать?
Любое юридическое лицо или физическое лицо, достигшее возраста 18 лет.
Сколько стоит ссуда для застройщиков?
1,8% от привлеченной суммы ссуды в момент её выдачи и 0,9% от суммы ссуды в год в срок возврата ссуды.
Какие договоры заключаются с застройщиком?
Между заёмщиком и Bulkestate заключается договор ссуды.
Каков процесс получения ссуды для застройщика?
Для того чтобы можно было начать оценку вашего проекта, нам необходима информация о наиболее важных параметрах проекта: 1. Место – адрес или хотя бы район, где проект будет реализован. 2. Вид недвижимости – жилые или коммерческие площади. 3. Целевая аудитория для продажи завершенной собственности. 4. Планируемые продажные цены. 5. Общая и полезная площадь здания. 6. Работы, предусмотренные в рамках проекта (реновация, строительство и т. д.) и их график исполнения. 7. Объем необходимых вложений. 8. Планируемая структура финансирования.
Безопасность сделок
Что произойдет, если Bulkestate станет неплатежеспособным?
Платежеспособность Bulkestate не влияет на риск потери инвестиций, так как требования вместе со всем обеспечением проданы инвесторам. Если кто-либо попытается приостановить нашу деятельность, обслуживание ссуды автоматически передается в адвокатское бюро, которое обеспечивает выполнение договора ссуды и цессии согласно его условиям.
Как обеспечивается безопасность денежных средств клиентов?
Безопасность гарантируется нашими договорами с клиентами, в которых говорится, что внесенные клиентами деньги не являются средствами нашей компании, и они подлежат администрированию вне её имущества в случае начала процесса неплатежеспособности предприятия.
Если заёмщик не способен вернуть ссуду и Bulkestate продаст залог, получат ли инвесторы свои проценты от инвестиций?
Ссуды структурируются таким образом, чтобы залог гарантировал как сумму ссуды, так и проценты по ней. Однако существует риск того, что если продажа залога потребует длительного периода времени, общая процентная доходность может быть ниже, чем первоначально планировалось.
Что происходит, если платеж заёмщика задерживается?
Если заёмщик задержит сроки платежей более чем на 15 дней, мы имеем право прекратить действие договора ссуды и потребовать незамедлительный возврат всей суммы ссуды. Фактически мы будем оценивать обстоятельства, из-за которых возникла просрочка, и решение будет приниматься, исходя из обстоятельств, по возможности наилучших для инвесторов.
Может ли застройщик продлить срок возврата ссуды?
Мы формируем ссуду таким образом, чтобы не было необходимости продлевать сроки её возврата. Если все же такая необходимость возникнет (например, из-за более длительных сроков продажи собственности, нежели планировалось ранее), каждый случай будет оцениваться в индивидуальном порядке, и решение будет приниматься исходя из наилучших для инвесторов из обстоятельств.
Что происходит, если застройщик возвращает ссуду досрочно?
Если застройщик возвращает ссуду досрочно, все деньги, вместе с полученными процентами возвращаются инвесторам. Минимальный срок ссуды, за который заёмщик должен будет платить проценты, независимо от периода времени, когда ссуда была фактически использована, составляет три месяца.
Имеет ли юридическую силу электронный договор?
Договор, заключенный в электронной форме, имеет юридическую силу, и он вступает в силу после того, как мы получим подтверждение банка о внесении инвестиции.
Bulkestate является членом Латвийской ассоциации стартапов и Латвийской ассоциации альтернативных финансовых услуг.