D144CDCA-2981-4B04-A9CC-DF6B8AB8278CE2440654-DFF4-4F6D-88A8-709183AFA503A3E2D7EB-0B3D-492F-9DB6-33A4EE766AE54CE0D8E6-F89B-4D18-990B-96797FA8771Darrow-backE2997C2F-00D0-4BC8-8354-690EC068507478B41C0C-A572-4E8D-B244-126F49AB402FD84A4CBF-EBD8-40B3-BD01-ADC911C2497B673FA990-BCCC-4126-91A5-792E645D36B5168F4D1A-A192-4AB3-8E84-1C38C810C26F7582BD13-7B96-43D6-B08E-5E569BBA7B5DFCAD846A-B718-4613-A121-EC688BE22BBA0943C932-891E-4B10-AF5A-B8477ECC9026eye-2-whiteicons/eye-watching-not9F1195B3-7A37-48A8-A1D0-A8E1DC7549901D6578E2-727A-49CE-A0BB-E7ABE7371B51C4D30985-8815-48E3-9213-E30F63E72EAFCB070AAE-0B7E-445A-A7C5-660E92F16732D04C94B4-4E5C-4DAB-A2CB-20CF2EAFFA7865A06B12-CDC4-48D3-B8E9-79FF0C4E45A3E8260106-8E8C-4809-B6CE-7B5B13BACCA49AE5DC2C-8D37-44DE-ADA2-1F53159E3226C26194E7-A1E1-415A-A7D5-B7E6393B54024E77E832-1E31-4062-AB36-564928966ABEF9D0EE0C-25F3-4202-8659-90637D40CEDA8645AE05-D72A-42CD-8CBA-03583436E30E6AD55666-F4BD-4772-9CD2-3AC1BA6B6A3D19C96D8B-F440-4289-9641-EAF1C1796635A96CEDE5-88BF-4157-B0EA-D1B9BAADAED2BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F1BAD76148-9F92-47B8-8693-FFFD0AB932F146BACCE8-8575-4FDE-A446-81A146B20BACD75868C8-BE76-482B-9AFF-DF52BE085AF933304733-3A29-4DDB-91C3-8D944644BCF63029FD0D-9F18-46AB-BF60-F056554476F7D5FE9A72-1D82-4FA9-AAA1-F910A2D8A899E49F6E64-4B4B-4271-A573-B28CB58D1D261498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA8631498F9F5-9837-4610-B01A-F53DC28DA863178C94BC-4E1A-41F9-90AF-7AC215E4DA8FE6442424-5AC4-48AD-AC6B-3B69B94AA9C68D237E2A-0F08-4120-91B3-C97C6035711B9F0EE188-4C6E-47EC-B3E6-7D866E06FE65
Инвестиции
Какие гарантии предоставляются для инвестиций?
Каждый объект инвестиций тщательно оценивается как со стороны Bulkestate, так и при консультациях с отраслевыми экспертами. Cсуда выдается под залог недвижимости (ипотеку), поэтому мы уверены в том, что ссуда будет возвращена инвесторам. Мы учитываем также будущую продажную стоимость недвижимости, и отношение суммы ссуды к рыночной стоимости объекта сравнительно низкое, что свидетельствует о том, что объект будет можно быстро реализовать и вернуть ссуду инвесторам в случае неудачного проекта.
Что происходит, если необходимая сумма ссуды не собирается в определенный срок?
Если мы не соберем заявки на всю необходимую сумму, сделка не состоится, и все внесенные деньги будут возвращены обратно инвесторам.
Можно ли инвестировать в один объект несколько раз?
До того момента, пока собирается необходимая сумма, заявку на инвестиции можно подать несколько раз, но только если предыдущая инвестиция фактически оплачена или истек срок инвестиционного платежа (72 часов).
Какова максимальная сумма инвестиций?
Для суммы инвестиций ограничений не имеется, однако она не может превышать объем суммы займа.
Можно ли изъять свои инвестиции досрочно?
В настоящее время мы не можем предложить возможность вернуть деньги до окончания инвестиционного периода.
Сколько стоят ваши услуга для инвестора?
Мы не взимаем никакой комиссионной платы с инвесторов за осуществление инвестиций.
Какие договоры заключаются с инвестором?
Между инвестором и Bulkestate заключается договор цессии, по которому инвестор приобретает часть права требования, которое вытекает из подписанного договора ссуды между заёмщиком и Bulkestate.
Когда и насколько часто производится возврат инвестиций?
Основная сумма инвестиций вместе с общей суммой накопленных процентов выплачивается инвесторам в дату возврата, указанную возле каждого объекта инвестиций, предлагаемого на платформе Bulkestate.
Какова минимальная сумма инвестирования?
Минимальная сумма инвестиции составляет 50 евро.
Кто может инвестировать?
Любое юридическое лицо или физическое лицо, достигшее возраста 18 лет.
Сколько стоит ссуда для застройщиков?
1,8% от привлеченной суммы ссуды в момент её выдачи и 0,9% от суммы ссуды в год в срок возврата ссуды.
Какие договоры заключаются с застройщиком?
Между заёмщиком и Bulkestate заключается договор ссуды.
Каков процесс получения ссуды для застройщика?
Для того чтобы можно было начать оценку вашего проекта, нам необходима информация о наиболее важных параметрах проекта: 1. Место – адрес или хотя бы район, где проект будет реализован. 2. Вид недвижимости – жилые или коммерческие площади. 3. Целевая аудитория для продажи завершенной собственности. 4. Планируемые продажные цены. 5. Общая и полезная площадь здания. 6. Работы, предусмотренные в рамках проекта (реновация, строительство и т. д.) и их график исполнения. 7. Объем необходимых вложений. 8. Планируемая структура финансирования.
Безопасность сделок
Что произойдет, если Bulkestate станет неплатежеспособным?
Платежеспособность Bulkestate не влияет на риск потери инвестиций, так как требования вместе со всем обеспечением проданы инвесторам. Если кто-либо попытается приостановить нашу деятельность, обслуживание ссуды автоматически передается в адвокатское бюро, которое обеспечивает выполнение договора ссуды и цессии согласно его условиям.
Как обеспечивается безопасность денежных средств клиентов?
Безопасность гарантируется нашими договорами с клиентами, в которых говорится, что внесенные клиентами деньги не являются средствами нашей компании, и они подлежат администрированию вне её имущества в случае начала процесса неплатежеспособности предприятия.
Если заёмщик не способен вернуть ссуду и Bulkestate продаст залог, получат ли инвесторы свои проценты от инвестиций?
Ссуды структурируются таким образом, чтобы залог гарантировал как сумму ссуды, так и проценты по ней. Однако существует риск того, что если продажа залога потребует длительного периода времени, общая процентная доходность может быть ниже, чем первоначально планировалось.
Что происходит, если платеж заёмщика задерживается?
Если заёмщик задержит сроки платежей более чем на 15 дней, мы имеем право прекратить действие договора ссуды и потребовать незамедлительный возврат всей суммы ссуды. Фактически мы будем оценивать обстоятельства, из-за которых возникла просрочка, и решение будет приниматься, исходя из обстоятельств, по возможности наилучших для инвесторов.
Может ли застройщик продлить срок возврата ссуды?
Мы формируем ссуду таким образом, чтобы не было необходимости продлевать сроки её возврата. Если все же такая необходимость возникнет (например, из-за более длительных сроков продажи собственности, нежели планировалось ранее), каждый случай будет оцениваться в индивидуальном порядке, и решение будет приниматься исходя из наилучших для инвесторов из обстоятельств.
Что происходит, если застройщик возвращает ссуду досрочно?
Если застройщик возвращает ссуду досрочно, все деньги, вместе с полученными процентами возвращаются инвесторам. Минимальный срок ссуды, за который заёмщик должен будет платить проценты, независимо от периода времени, когда ссуда была фактически использована, составляет три месяца.
Имеет ли юридическую силу электронный договор?
Договор, заключенный в электронной форме, имеет юридическую силу, и он вступает в силу после того, как мы получим подтверждение банка о внесении инвестиции.
Bulkestate account
How can I add funds to my Bulkestate account?
To deposit funds in your account, you can make a bank transfer to transfer the chosen amount of funds (minimum amount of EUR 50) and start investing.
How long does it take for a bank transfer to reach my Bulkestate account?
The bank transfer system typically takes 3-5 business days to complete after initiating a deposit. Bulkestate makes your funds available in your account as soon as we receive the payment.
What does Bulkestate do with the funds in my account?
All investor funds transferred to your Bulkestate account are kept safe in a separate bank account. Funds deposited into your Bulkestate account are available for transfer to your bank account at any time. After making a request, Bulkestate guarantees payout within three business days. You cannot withdraw funds that have already been invested.
How do I withdraw money from my Bulkestate account?
You can withdraw your funds at any time. To transfer funds back into your bank account, click on the “Withdraw Funds” link. A bank transfer initiated by 3 p.m. EET usually takes up to 3-5 business days to arrive in your account.
How can I get help for adding or withdrawing funds?
Bulkestate support is available from 9 a.m. to 6 p.m. EET on weekdays. Call us on +371 24202024 or send an e-mail to info@bulkestate.com.
Auto invest
What is Auto Invest?
Auto Invest is an investment tool that automatically invests available funds on behalf of the user based on the chosen criteria. Once you set your investment criteria, Auto Invest automatically places orders for matching settings. Investors can review, adjust or pause Auto Invest at any time.
How do I get started with Auto Invest?
You have to specify and save your investment criteria to start using Auto Invest. The investment criteria for Auto Invest include: • Maximum sum • Minimum return • Maximum term Auto Invest will NOT invest if there are no funds in your Bulkestate Wallet.
Is there a minimum deposit for Auto Invest?
You have to deposit a minimum of EUR 50 into your Bulkestate account.
Can I still place manual orders if I use Auto Invest?
Yes. As an Auto Invest user, you may place manual orders yourself at any time.
Can I pause or cancel Auto Invest?
Yes, you can choose to pause or stop Auto Invest in your account settings. It does not cancel any previous or pending investments that have already taken place. Once you stop Auto Invest, it will no longer invest on your behalf.
How do I update my Auto Invest settings?
You can update your Auto Invest settings anytime to fit your investment goals. To update saved settings, follow the steps below: 1. Log in to your account. 2. Click on Profile > Auto Invest. 3. Select the saved settings that you wish to modify. 4. Click Save.
Can I cancel orders placed through Auto Invest?
No, you cannot cancel or withdraw an investment if Auto Invest has already placed it.
What are the costs/fees associated with using Auto Invest?
There are no additional costs for using Auto Invest. Standard fees apply according to the Bulkestate Price list.
For investors
Where can I find my existing investments?
You can keep an eye on your investments in your Bulkestate user account. Your account displays all pending investments.
How can I view my full transaction history?
To see past transactions, visit the Transactions section in your user account.
How will I receive profits from my existing investments?
Your funds will be received in your Bulkestate account within 15 business days after your investment has ended. After that period, you will be able to transfer your funds into your bank account.
Where can I change the language when I’m logged in?
Go to the language menu and select your preferred language.
Bulkestate является членом Латвийской ассоциации альтернативных финансовых услуг и Европейской краудфандинговой ассоциации