В Bulkestate был еще один напряженный месяц — со множеством новых разработок, которыми мы хотели бы поделиться с вами. Особенно хочется поприветствовать в этом месяце всех новых инвесторов, нам не терпится пройти этот путь вместе с вами. 

Мы очень рады, что запустили нашу Осеннюю кэшбэк-кампанию, которая даст новым инвесторам возможность заработать дополнительный кэшбэк-бонус в размере 1% на любых новых инвестициях — до 10 декабря. Все это подводит нас к празднованию нашего 5-го дня рождения, который наступит 12 декабря. Так что следите за нашей кампанией по случаю дня рождения и за другими нашими интересными объявлениями о том, в каком направлении компания будет развиваться дальше.

Bulkestate-october-statistics.jpgРанькя Дамбис

С момента нашего последнего обновления в проекте Ранькя Дамбис произошел ряд изменений. Наиболее заметный прогресс касается фасада, возле которого смонтированы строительные леса и установлена строительная сетка. Мы сотрудничаем с Fasāde Pro, ведущей латвийской компанией по реновации. Ее работники уже приступили к реконструкции. Мы ожидаем, что фасад будет готов к лету 2022 года.

Bulkestate-october-R.Dambis-facade.jpg

Стоит отметить, что при проектировании фасада нам пришлось провести серьезную подготовку. Мы очень гордимся, что в нашей проектной команде был архитектор-дизайнер (Дита Лапина) из исследовательского и архитектурно-конструкторского бюро LDU (KROKS), которая разработала дизайн экстерьера, интерьер и планировку квартир, а также систему вентиляции и электроснабжения всего здания.

Bulkestate-october-R.Dambis-facade-plans.jpgВ данный момент архитектор работает над дизайном новых деревянных окон, которые будут в точности повторять предыдущие окна, а также содержать некоторые эстетические элементы, присущие остальной части здания. Сами окна будут производиться компанией Mežmaļi, имеющей более чем 20-летний опыт в производстве деревянных окон и дверей. Мы ждем окончательной оценки затрат перед тем, как разместить заказ. 

Чтобы добиться максимальной эффективности, мы также начали работу над благоустройством окружающей территории и ландшафта, пока ждем другие компоненты.  Компания Landshape согласилась составить визуализации для объекта недвижимости, которые предполагают улучшение благоустройства внутреннего двора с помощью дополнительного освещения и озеленения. Мы работали с ними над проектами застройки улицы Зеллю и улицы Амалияс, где они зарекомендовали себя как надежные и профессиональные партнеры.

Bulkestate-october-R.Dambis-landshape.jpg

Как вы себе, наверное, представляете, график строительства здесь сложный и многоуровневый, поэтому мы ожидаем, что будем использовать все имеющиеся рабочие мощности для обеспечения равномерной и эффективной реновации. Следующий шаг — согласование окончательной планировки квартир, перед тем как мы начнем работы над системами отопления и канализации, электросетью и другими внутренними компонентами. Все эти структурные изменения крайне необходимы, так как здание не ремонтировалось и не совершенствовалось в течение длительного периода. Необходимо увеличить мощность электроснабжения, а также привести канализационную систему в соответствие с новой планировкой. Мы также собираемся обследовать систему отопления, чтобы выяснить, достаточна ли текущая мощность для теплоснабжения всего здания.

Улица Амалияс

5-й этап финансирования этого проекта был завершен в октябре. Работа идет по плану, однако из-за изменений в первоначальном плане график выплат по 3-му этапу также изменился, как это было и по первым двум этапам проекта. На данный момент сроки погашения займа по проектам Улица Амалияс и 2-му этапу Улица Амалияс были продлены на год — до 26 марта 2020 года и 21 августа 2022 года соответственно. На дополнительный срок установлена та же процентная ставка, однако мы полны решимости погасить заем как можно скорее, даже задолго до установленного срока.

Bulkestate-october-Amalijas-2021.jpg

Многие инвесторы выразили заинтересованность в получении обновленной информации о ходе процесса строительства, поэтому мы планируем публиковать ежемесячные обновления в блоге, чтобы держать вас в курсе событий. Мы также хотим вам напомнить, что новые ограничения в Латвии, вызванные пандемией COVID-19, задержали запланированные продажи квартир, однако 8 из них уже были зарезервированы, что было вызвано высоким интересом со стороны потенциальных покупателей. Займы по этапам будут погашены, как только средства начнут поступать от сделок по купле-продаже.

Улица Красотаю (Офлайн-объект)

У нас есть новый офлайн-проект по развитию недвижимости на улице Красотаю, который выглядит очень многообещающим. Площадь объекта составляет около 3000 кв.м, на ней расположены 90 различных квартир. Недвижимость находится в хорошем состоянии, поэтому потребуются лишь незначительные ремонтные работы, которые включают в себя улучшение самих зданий, ремонт лестницы, газовое отопление и ландшафтный дизайн. По нашим оценкам, это займет около 12 месяцев, и мы надеемся реализовать этот проект в 2022 году.

Bulkestate-october-Krasotaju.jpgПродажная цена чрезвычайно конкурентоспособна по сравнению с аналогичными предложениями на рынке. Комплекс расположен на очень тихой улице, рядом с парком Зиедоньдарзс, что должно привлечь потенциальных покупателей. Отличное расположение и развитая окружающая инфраструктура делают комплекс очень перспективной инвестицией в жилье.

Пожалуйста, обратите внимание, что это офлайн-объект, поэтому он не доступен инвесторам платформы Bulkestate. Мы делимся им здесь только для того, чтобы дать вам представление о том, над чем мы еще работаем как компания, поскольку мы стремимся сделать все, чтобы найти наилучшие инвестиционные возможности.

Резюме

Можем сказать, что октябрь был напряженным месяцем, и несмотря на то, что пандемия все еще создает ряд проблем, мы начинаем видеть некоторые ускорения сроков, которые были отложены в предыдущие годы. Как упоминалось ранее, мы приближаемся к 5-летнему рубежу в этом бизнесе. Это ознаменует новую эру для Bulkestate и остальной части группы. Мы с нетерпением ждем выхода на новый уровень и продолжения демократизации некоторых интересных сделок с недвижимостью в Европе для таких инвесторов, как вы.

Благодарим вас за поддержку и терпение в трудные времена и надеемся на продолжение сотрудничества по реализации проектов недвижимости, которыми мы все можем гордиться.

Комментарии (0)

Bulkestate является членом Немецко-Балтийской торговой палаты и Европейской краудфандинговой ассоциации
  • European Crowdfunding Network
  • AHK
  • Fintech Finland