Некоторые из наших инвесторов знакомы только с розничным краудфандингом, который мы осуществляем в рамках Bulkestate, однако правда заключается в том, что в сферу нашей деятельности входит несколько организаций, поэтому всегда происходит довольно много событий. Для того чтобы вы смогли больше узнать о нашей текущей онлайн- и офлайн-деятельности, мы решили регулярно публиковать новости, демонстрирующие нашу деятельность за последний месяц, чтобы предоставить больше информации и дать понимание о наших повседневных делах.

За последнее время мы достигли важных вех, которые показывают, насколько все выросло за эти несколько лет. На сегодняшний день, в рамках платформы Bulkestate мы профинансировали 130 проектов на общую сумму 22 млн евро с участием более 8000 инвесторов. 

Bulkestate-blog-What-Have-We-Been-Up-To-statistics.jpg 

Только в сентябре мы профинансировали 5 различных проектов на общую сумму 568 тыс. евро. Компания продолжает набирать силу, поскольку мы меняем способы финансирования сделок с недвижимостью. Из захватывающих моментов — мы разрабатываем несколько новшеств, о которых вы услышите очень скоро. Мы также готовимся к новому регламенту ЕС в отношении краудфандинга, чтобы быть во всеоружии к моменту вступления в силу новых требований.

А сейчас давайте пробежимся по некоторым сентябрьским обновлениям.

Новости об объектах.

Улица Зеллю. Еще в марте мы столкнулись с задержками из-за ограничений, вызванных пандемией, но мы рады сообщить, что сейчас они в основном сняты и мы начали процесс подписания соглашений о покупке. Мы ожидаем, что очень скоро соберем средства от продаж, и как только это произойдет, мы начнем выплачивать займы в хронологическом порядке. Начнем с 4-го этапа, а по завершении перейдем к 5-му этапу. Важно отметить, что все еще существуют некоторые административные задержки, которые не зависят от нас, поскольку мы должны зарегистрировать собственность в Земельном реестре. Но мы уверены, что скоро увидим какое-то движение.

Bulkestate-blog-What-Have-We-Been-Up-To-project-news-2.jpg

Улица Амалияс. Здание находится в процессе строительства и реконструкции. При строительстве будет добавлен дополнительный этаж, так что в конечном итоге это будет полностью перестроенное и отремонтированное здание. 

В процессе работы застройщик обновил первоначальные планы, включив улучшенный внутренний двор и детскую площадку, эти удобства привлекут целевую аудиторию. С момента нашего последнего обновления наметился значительный прогресс во всех этих аспектах, также проложена новая электросеть и полностью завершены работы по канализационной системе. Кроме того, был построен каркас нового этажа и полностью снята старая кровля. Далее последует установка окон, возведение новой крыши и завершение строительства фасада. 

Есть также проект системы отопления, который будет выполнен примерно за 3-4 месяца. Строительство идет полным ходом, и мы с нетерпением ждем окончательных результатов проекта.

Несмотря на то, что строительство все еще продолжается, заемщик запустил процедуру бронирования квартир. За короткое время, в рамках процедуры раннего бронирования, было зарегистрировано 8 квартир, и интерес со стороны покупателей остается очень высоким.

Ранькя Дамбис. Мы профинансировали этот проект еще в августе, и теперь недвижимость полностью выкуплена. Благодаря нашим уважаемым партнерам и поставщикам были разработаны первые планы и выполнены замеры, а также начаты подготовительные работы для реконструкции фасада. Проект фасада был подготовлен одним из самых известных и признанных архитекторов-дизайнеров Латвии Дитой Лапиной, а сами работы выполняет компания «Fasāde Pro» — одна из самых опытных строительных компаний в Латвии.

Следующий этап финансирования мы планируем на октябрь, с обычными минимальными инвестициями — в размере 50 евро, так что следите за новостями. Это один из проектов, который вы точно не захотите пропустить. 

Более подробную информацию о каждом из этих объектов можно найти в разделе «Форум».

Новые объекты.

В сентябре мы профинансировали 5 новых объектов, каждый из которых нас очень радует:

  • Апартаменты на ул. Миера в Латвии. (4-й этап)
  • Апартаменты на ул. Кр. Барона в Латвии (4-й этап)
  • Улица Альберта в Латвии. (3-й этап)
  • Улица Аронию в Латвии.
  • Урттиланти в Финляндии.

Стоит немного подробнее рассказать про финскую сделку, потому что это уже третий объект, который мы профинансировали в Финляндии на сегодняшний день на нашей платформе (после Руоколахти и Кустаанти). Мы заметно развили нашу деятельность в Финляндии, и у нас есть несколько новых проектов, которые находятся в стадии разработки. В будущем мы планируем значительно расширить свою деятельность в этом регионе.

 Bulkestate-blog-What-Have-We-Been-Up-To-Finland.jpg

Офлайн объекты.

В двух наших предыдущих блогах «Вкладывайте по-крупному» и «Дальнейшие этапы по проекту Ранькя Дамбис» мы рассказали о некоторых наших работах с офлайн-инвесторами и о сделках, которые недоступны на платформе. Эти сделки недоступны для инвестиций и по-прежнему остаются закрытыми, но для большей прозрачности мы хотим проинформировать вас о проектах, осуществляемых в данном контексте.

Наш последний проект находится в Риге, на улице Стабу. Вместе с нашими офлайн-инвесторами мы приобрели этот объект по цене ниже рыночной стоимости и в хорошем состоянии, поэтому объекту требуется лишь незначительный ремонт. На площади 3520 кв.м планируются следующие работы: ремонт фасада, лестничной площадки, замена кабельной инфраструктуры и обустройство прилегающей территории, после чего все будет готово к продаже. Мы рассчитываем, что это займет не больше 12 месяцев, и мы уверены, что недвижимость в таком прекрасном районе с просторными квартирами будет довольно хорошо продаваться на рынке.

Мы приводим эти данные, чтобы продемонстрировать наши глубокие связи в сфере недвижимости в рамках опыта нашей команды, где мы всегда делаем все возможное, чтобы обеспечить вам самые выгодные предложения.

Резюме

Итак, теперь вы в курсе дел. Это все новости компании за сентябрь. Как вы теперь знаете, происходит много всего интересного, и мы не стоим на месте. Нам предстоит много работы до конца года, поэтому, если вы ищете новые инвестиционные возможности, обязательно просматривайте наши обзоры.

Как обычно, если у вас есть какие–либо вопросы или мы можем вам чем-либо помочь, пожалуйста, свяжитесь с нами. А в остальном мы надеемся, что у вас все хорошо и вы считаете предложения Bulkestate ценными.

Кроме того, 12 декабря Bulkestate отмечает важную дату — 5 лет в бизнесе, которые были очень успешными. Нам хотелось бы думать, что это только начало, и в честь дня рождения мы готовим несколько интересных предложений для наших инвесторов. Более подробная информация будет опубликована в следующем ежемесячном новостном отчете, так что следите за обновлениями!

Комментарии (1)

messageUsername

Skaisti! Vēl skaistāk būtu, ja jūs pastāstītu arī par tiem projektiem kuri joprojām netiek atmaksāti un investori tiek baroti ar procentu izmaksām un solījumiem varbūt, kādreiz atmaksāt arī pamatsummu.

Bulkestate является членом Немецко-Балтийской торговой палаты и Европейской краудфандинговой ассоциации
  • European Crowdfunding Network
  • AHK
  • Fintech Finland