Was haben wir so getrieben?

Viele unserer Investoren denken, dass wir uns bei Bulkestate rein mit dem Thema „Crowdfunding“ beschäftigen, doch die Wahrheit ist, dass hinter den Kulissen einiges mehr geschieht. Um unsere aktuellen Aktivitäten, sowohl online als auch offline, transparenter zu gestalten, haben wir uns dazu entschieden, dass wir regelmäßige Updates über die Aktivitäten des vergangenen Monats veröffentlichen.

In letzter Zeit haben wir einige großartige Meilensteine erreicht, die zeigen, wie stark wir in den letzten Jahren gewachsen sind. Bis heute haben wir 130 Projekte auf unserer Plattform finanziert und das mit einer Gesamtsumme von 2 Mio. EUR und mehr als 8.000 Investoren.

Allein im September haben wir fünf verschiedene Projekte mit einem Volumen von 586.000 EUR finanziert. Das Unternehmen wird größer und wir arbeiten daran, die Immobilien-Finanzierung über das Crowdfunding weiter aufzubrechen. Hierfür haben wir einige spannende Erneuerungen in der Pipeline, über die ihr bald mehr erfahrt. Zusätzlich bereiten wir uns auf die neue EU Crowdfunding Regulierung vor, so dass wir alle Bedingungen für diese erfüllen können.

Aber für den Moment, lasst uns auf die Updates des Septembers konzentrieren:

Objekt Updates

Zellu Straße: Im März gab es einige Verzögerungen durch die pandemiebedingten Restriktionen aber wir freuen uns bekanntzugeben, dass die meisten Verzögerungen aufgeholt wurden und wir den Kaufprozess initiieren konnten. Wir gehen davon aus, dass kurzfristig Erlösen erwirtschaftet werden und anschließend die Darlehen in chronologischer Reihenfolge zurückgezahlt werden können. Dies wird in der vierten Phase bereits beginnen und sich über die fünfte strecken. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es noch offene administrative Tätigkeiten gibt, auf die wir bedingt Einfluss haben, da das Katasteramt involviert ist. Wir sind uns aber sicher, dass wir in Kürze weitere Fortschritte verkünden können.

Amālijas Straße: Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bau- und Sanierungsphase und durch das Hinzufügen einer weiteren Etage führen die Sanierungen ggfs. zu einem vollständig sanierten und neugebauten Gebäude. Um unsere gewünschte Zielgruppe besser ansprechen zu können, hat der Entwickler Änderungen an den initialen Entwicklungsplänen vorgenommen, wodurch ein optimierter Innenhof mit einem eigenen Spielplatz entsteht. Seit unserem letzten Update haben wir gute Fortschritte in allen Teilen der Sanierung vernommen und die Erneuerungen der elektrischen Hausinstallation als auch der Abwasserleitungen wurden fertiggestellt. Zusätzlich wurde der Rahmen der neuen Etage errichtet. Als nächstes folgt die Montage der Fenster, der neuen Dachkonstruktion und die Fertigstellung der Fassade. 

In den nächsten drei bis vier Monaten soll die Installation der neuen Heizungsanlage abgeschlossen sein. Die Arbeiten gehen voran und wir freuen uns bereits das finale Ergebnis zu sehen.

Obwohl die Sanierung noch im Zuge ist, ist der Entwickler bereits mit der Reservierungsphase gestartet. In dieser kurzen Zeit wurden bereits Reservierungen für acht Apartments entgegengenommen und das Interesse der Käufer bleibt hoch.

Ranka Dambis: Das Objekt wurde im August finanziert und mittlerweile vollständig erworben. Die ersten Pläne stehen bereits und dank unserer geschätzten Partner konnte bereits mit den Vorbereitungen an der Fassade begonnen werden. Die neue Fassade wurde durch einem der renommiertesten und ausgezeichnetsten Architekten in Lettland geplant, Dita Lapina. Die Arbeiten an der Fassade werden wiederum durch eines der erfahrensten Unternehmen durchgeführt, Fasāde Pro.

Die nächste Finanzierungsphase ist für Oktober vorgesehen und findet mit der üblichen minimalen Investmentsumme von 50 EUR statt – haltet die Augen offen. Dieses Projekt wollt ihr nicht verpassen.

Weitere Details zu jedem dieser Objekte findet ihr in unserem Forum.

Neue Objekte

Im September haben wir fünf neue spannende Objekte finanziert:

• Miera Apartments in Lettland. (4. Phase)
• Kr. Barona Apartments in Lettland. (4. Phase)
• Alberta Straße in Lettland. (3. Phase)
• Aroniju Straße II in Lettland.
• Urttilantie in Finnland.

Es lohnt sich etwas genauer auf das finnische Projekt einzugehen, denn es ist mittlerweile das dritte Objekt (nach Ruokolahti und Kustaantie), welches über Bulkestate finanziert wurde. Wir haben unseren Betrieb in Finnland signifikant verstärkt und wir haben einige neue Projekte dort in der Pipeline. Wir erwarten ein großes Wachstum in der Region.

Offline Objekte

In unseren letzten beiden Blogs ‚Going Bigger‘ und ‚Wie geht es mit Ranka Dambis weiter?‘ sprachen wir bereits über unsere Arbeit mit Offline Investoren und den Deals, die nicht auf der Plattform veröffentlicht werden. Diese Deals sind weiterhin geschlossen und stehen für Investments nicht mehr zur Verfügung aber aus Zwecken der Transparenz wollen wir dennoch einen Status über diese Projekte geben.

Unser aktuelles Projekt liegt in Riga in der Stabu Straße und wir konnten es Dank unserer Offline Investoren zu einem Preis unter dem Marktpreis erwerben. Es befindet sich in einem guten Zustand, wodurch die Renovierungsarbeiten überschaubar sind. Für die gesamte Fläche von 3.520 m² ist es der Plan, die Fassade, das Treppenhaus, die Hausinstallationen und das umliegende Areal zu sanieren. Anschließend steht das Objekt bereits zum Verkauf zur Verfügung. Wir erwarten, dass der Sanierungsprozess nicht länger als 12 Monate dauern wird und, dass es aufgrund der guten Lage und der durchschnittlichen Wohnungsgrößen schnell Interesse auf dem Markt weckt.

Wir bringen dieses Beispiel auf, um so unser weitreichendes und gut ausgebautes Netzwerk über unser erfahrenes Team darzustellen. Wir tun immer unser Bestes, um euch die besten Deals des Marktes zur Verfügung zu stellen.

Zusammenfassung

Das waren die Unternehmensupdates für den September. Wie ihr seht planen wir einige sehr spannende Dinge und einiges ist bereits in Arbeit. Wir erwarten ein sehr aufregendes Ende des Jahres, also haltet die Augen offen, wenn ihr an neuen Projekten interessiert seid.

Wie immer, sollte es Fragen geben oder wir euch in irgendeiner Art und weise behilflich sein, dann kontaktiert uns. Auf jeden Fall hoffen wir, dass es euch allen gut geht und, dass ihr Gefallen an unserem Angebot findet.

Am 12. Dezember feiert Bulkestate seinen 5. Geburtstag und darüber freuen wir uns sehr. Doch das war erst der Anfang und wir planen noch viele weitere Jahre und ebenso ein paar aufregende Geburtstagsangebote für unsere Investoren. Weitere Details folgen im nächsten monatlichen Update, also bleibt dran!